Le prix de l’immobilier dans le Loiret
Pourquoi acheter dans le Loiret ?
Le Loiret fait partie intégrante de la région centre. Entouré de départements tels que l’Essonne, la Nièvre, le Loir-et-Cher, ou encore la Seine-et-Marne, le Loiret compte désormais plus de 660 000 habitants. Il compte parmi ses plus grandes villes Orléans, Fleury-les-Aubrais ou encore Olivet. Riche de par ses nombreux parcs naturels, ses châteaux et ses musées, le Loiret reste une région touristique grâce à un patrimoine historique important. De plus, bien situé autour de l’Ile-de-France et des grandes villes comme Orléans ou encore Montargis, le Loiret offre de nombreuses possibilités immobilières.
Les prix de l’immobilier dans le département du Loiret
Le prix moyen d’un appartement dans le Loiret est de 1 950€/m², tandis que le prix moyen d’une maison est de 2 300€/m². Concernant les principales villes, le prix au m² s’étend de 1 130€/m² à 1 980€/m².
En ce qui concerne les départements voisins, le moins cher est le département de la Nièvre (58) avec un prix moyen au mètre carré qui varie de 954€ à 1 190€. Le département le plus cher est l’Estonne (91) avec un prix moyen au mètre carré qui varie de 2 701€ à 2 860€.
Se loger à Orléans, combien ça coûte ?
Commune française appartenant au département du Loiret, Orléans dispose d’un patrimoine religieux important, ainsi que de nombreux musées et espaces verts. C’est une ville touristique qui accueille de nombreux visiteurs tous les ans : à ce jour on en compterait plus d’un million par an ! C’est également un grand carrefour autoroutier, ce qui lui permet d’avoir une activité réelle et constante. Nombreux sont donc ceux qui souhaiteraient pouvoir se sédentariser au sein de cette agglomération.
Les prix de l’immobilier sur Orléans
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 1 950€, tandis qu’il est légèrement plus cher pour une maison puisqu’il est de 2 050€ au mètre carré. Cependant les prix diffèrent selon les quartiers que l’on souhaite acquérir. On peut donc remarquer que le prix moyen par quartier s’étend de 1 450€/m² à 2 200€/m². En ce qui concerne les logements dans leur plus grande généralité, Orléans compte 61 238 logements au total, parmi lesquels on compte 89% de résidences principales, 2% seulement de résidences secondaires et environ 9% de logements vacants.
Bien choisir son quartier à Orléans
L’avenue de la république et ses alentours est une zone commerciale qui possède une grande attractivité, notamment grâce à ses nombreux évènements, ce qui explique la présence de biens immobiliers tous plus chers les uns que les autres. Il est donc difficile de s’y loger pour un prix raisonnable quand on ne dispose pas de solides moyens financiers.
Si l’on souhaite tout de même se loger près du centre, la rue de bourgogne propose des prix plus « raisonnables » étant donné sa localisation géographique et sa proximité avec le cœur de la ville.
Les prix des quartiers sud ont, eux, considérablement augmenté à cause de la construction de nombreux biens immobiliers neufs.
Les alentours d’Orléans restent les plus raisonnables. On peut ainsi trouver des habitations neuves avec un prix qui diminue de 15 à 20% ! Il est également possible de se faire construire une maison de 90 à 100m² dans certains quartiers (Neuville-aux-bois, Saint-Denis-de-l’Hôtel, Patay…) pour un prix qui avoisine les 150 000€.