Le prix de l’immobilier dans l’Hérault
Le département de l’Hérault se trouve dans le sud de la France, il est fait partie de la région de l’Occitanie. Il est frontalier avec plusieurs autres départements, l’Aude au sud-ouest, le Tarn et l’Aveyron au nord-ouest et le Gard au nord-est. C’est un des rares départements qui s’ouvre au sud sur la Méditerranée. Il compte pas moins de 342 communes pour un total de 1 165 millions d’habitants. Avec un climat chaud et quasiment toujours ensoleillé, l’Hérault ne cesse d’attirer de nouveaux résidents.
Quels prix pour l’achat d’une maison ou appartement ?
Avec un prix moyen de 2 507 euros le mètre carré avec une fourchette allant de 1 880 euros à 3 761 euros le mètre carré pour une maison et un prix moyen de 2 673 euros avec une fourchette allant de 2 004 euro à 4 009 euros le mètre carré pour un appartement, le prix dans l’hérault est très inégalitaire.
Les villes côtières ou proches du bord de mer ont vite des prix au mètre carré qui s’envolent.
Le cours des prix de l’immobilier dans l’Hérault a eu une forte inflation il y a 10 ans, +3.1%, et n’a pas cessé d’augmenter depuis ces dernières années.
Nous allons vous présenter par la suite le prix moyen des biens immobiliers des départements voisins ainsi que les prix moyens ville par ville dans l’Hérault.
Le prix moyen des logements des départements voisins
L’Hérault possède 4 départements autour de lui, et les prix varient beaucoup :
- l’Aude : 1 641 euros le mètre carré pour une maison et 1 652 euros pour un appartement.
- Le Tarn : 1 360 euros le mètre carré pour une maison et 1 417 euros pour un appartement.
- L’Aveyron : 1 272 euros le mètre carré pour une maison et 1 386 euros pour un appartement.
- Le Gard : 2 063 euros le mètre carré pour une maison et 1 961 euros pour un appartement.
Le marché immobilier montpelliérain
Montpellier est une ville très attractive, qui ne cesse de s’agrandir. Ville étudiante, ville d’entreprises innovantes et de culture, Montpellier n’est qu’à 11 kilomètres de la mer. Ce lieu agréable à vivre n’arrête pas de grandir avec plein de nouvelles constructions afin de répondre à une demande qui se fait de plus en plus croissante.
Evolution du marché immobilier à Montpellier
Prix moyen des appartements dans Montpellier
| Genre du bien | Son prix moyen au m2 |
| Jacques-coeur | |
| Résidence – de 5 ans | 5 500 euros |
| Résidence de 2010 | 4 700 euros |
| Ecusson | |
| Immeuble du 19ème siècle rénové | 4 400 euros |
| Immeuble du 19ème siècle non rénové | 3 100 euros |
| Parc Marianne | |
| résidence – de 5 ans | 4 100 euros |
| résidence de 2010 | 3 700 euros |
| Beaux-Arts | |
| Immeuble de 1900 | 4 000 euros |
| Immeuble de 1800 | 3 800 euros |
| Jardin des plantes | |
| Immeuble de 1900 | 4 000 euros |
| Immeuble de 1800 | 3 100 euros |
| Boutonnet | |
| Immeuble 1980 | 3 500 euros |
| Immeuble de 1900 | 3 100 euros |
Prix moyen des maisons dans Montpellier et sa couronne
| Genre du bien | Son prix moyen au m2 |
| Les Arceaux | |
| Maison fin 19ème siècle | 380 000 euros |
| Le Millénaire | |
| Maison des années 2000 | 330 000 euros |
| Castelnau-le-lez | |
| Maison des années 1980 | 340 000 euros |
| Maison des années 1990 | 250 000 euros |
| Pérols | |
| Maison des années 1980 | 340 000 euros |
| Maison des années 1990 | 250 000 euros |
| Lattes | |
| Maison des années 1990 | 450 000 euros |
| Maison des années 1970 | 350 000 euros |
| Saint Jean de Védas | |
| Maison à rénover de 1950 | 300 000 euros |